Ante la reciente baja de la tasa de política monetaria en Argentina, distintas entidades financieras han respondido con la oferta de créditos y préstamos hipotecarios más accesibles para sus clientes, en un esfuerzo por impulsar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda.
El Banco Hipotecario, uno de los actores clave en este movimiento, ha anunciado el lanzamiento de dos nuevas líneas de crédito hipotecario que brindarán oportunidades sin precedentes para construir, adquirir, ampliar o refaccionar una vivienda. Estos préstamos, con acceso 100% digital, ofrecerán montos de hasta $250 millones a treinta años de plazo.
Las características destacadas de estos créditos incluyen:
- Monto del crédito:
- Construcción o adquisición de viviendas: hasta $250.000.000
- Terminación y ampliación de viviendas: hasta $125.000.000
- Financiación:
- Hasta el 80% del presupuesto de obra o valor de la vivienda (según el tipo de crédito)
- Hasta el 50% del presupuesto de obra total (para terminación)
- Hasta el 100% del presupuesto sin superar el 35% del valor de la garantía actual (para ampliación)
- Plazo máximo: 360 meses (30 años)
- Tasa nominal anual:
- Mercado abierto: 8,5%
- Clientes con acreditación de haberes en el banco: 4,25% las primeras 12 cuotas, luego 8,5%
Estos créditos están destinados tanto para la primera como para la segunda vivienda, y ofrecen diversas modalidades de desembolso según las necesidades del cliente, ya sea para anticipos, avances de obra o desembolsos únicos.
Además, se establece una relación cuota ingreso del 25%, y se exige un seguro de incendio obligatorio. La garantía para estos créditos es hipotecaria, lo que ofrece seguridad tanto para el cliente como para la entidad financiera.
Un ejemplo de cuota mensual para cada $1.000.000 a 30 años (adquisición primera vivienda) muestra que la tasa de interés para clientes con acreditación de haberes en el banco podría alcanzar los $37.350 las primeras 12 cuotas, y luego $62.250 en las siguientes.
